在進行房地產開發資質辦理時需要注意的問題

2019-02-12 15:25:08
房地產開發資質辦理的過程中需要注意一些問題,不然就會讓資質延期,如辦理條件不滿意,材料不合格等問題,因此在進行辦理資質時需要注意這方面的事項?,F在小編要為大家介紹的就是房地產開發資質辦理時需要考慮的問題。

我們知道房地產開發資質分為一、二、三、四四個資質等級,相應的資質等級可進行相關的建筑活動,但是我們也應該看到資質有效期結束前,應該進行資質延續,那么房地產開發資質辦理延期的注意事項有哪些呢?


1、延續時間


企業領到手的房地產開發資質證書,按照國家對企業資質的管理規定,有效期為3年。需要注意的是,在正常的四個等級房地產資質之外,新辦企業還可以申請暫定資質,暫定資質的有效期為1年。如果企業的證書有效期即將截止,那么最好在截止前30天提出申請,以便有充足的時間進行準備。


2、延續條件


房地產資質的延續,與企業正常申請資質時一樣,都需要滿足人員、職稱等要求。不過,在延續條件中,還多了近年來的工程項目業績。所以,在辦理資質延續時,還要依據條件,準備證書領取后的房地產開發相關業績材料。


3、延續材料


辦理房地產資質延續,最重要的材料就是企業原有的資質證書。除此之外,還要有企業拿到證書后,在房地產開放方面的經營材料。同時,在公司提交的信用檔案中,還要求沒有出現質量或安全問題的相關證明。


4、延續流程


企業在上報了資質延續申請后,由所在地的的建筑主管部門進行審核。房地產開發資質的延續審核,一般審核時間在10個工作日內。審核結果出來后,就會進行公示。而申請通過的企業,就可以在當地主管部門上報后,拿到省廳制發的新房地產開發資質證書。


通過辦理資質延期可以延長資質的使用期限,從而使企業能進行正常的建筑活動,所以應該因起企業的重視,不要因為資質延期而影響正常施工的進行。還可以通過資質代辦辦理相關的建筑企業資質。
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